Αποτελεί λανθασμένη επιλογή η υπέρμετρη βαρύτητα στην ιδιοκτησία και τα συμβολαιογραφικά ενοικιαστήρια.
Η διατήρηση των εκτάσεων και του μεγέθους εκμετάλλευσης αποτελεί δέσμευση και ελέγχεται ετησίως ανεξάρτητα του τρόπου κατοχής.
Η απαίτηση για ιδιοκτησία ή συμβολαιογραφικά ενοικιαστήρια δυσκολεύει τους υποψηφίους και αυξάνει το κόστος προετοιμασίας, εμπλέκει μηχανικούς για τοπογραφικά και συμβολαιογράφους για σύνταξη τίτλων.
καθιστά το όλο πρόγραμμα μη ελκυστικό και αποθαρρύνει τους υποψηφίους.

για τα κριτήρια 4.1.β και 4.1.γ πιο ισορροπημένη βαθμολογία, να μην απαιτούνται συμβόλαια μεταγεγραμμένα αλλά 8ετίας που καλύπτει τη χρονική διάρκεια του προγράμματος

Το κριτήριο βαθμολογίας 4.1 που αφορά την ιδιοκτησία της εκμετάλλευσης φαίνεται να λειτουργεί αρνητικά για τους γεωργούς ζωικής και μικτής παραγωγής (ζωική και φυτική παραγωγή), ενώ ιδιαίτερα τους δεύτερους θα έπρεπε να τους πριμοδοτεί βαθμολογικά.

Παράδειγμα 1:
Ένας γεωργός του οποίου το 100% της εκμετάλλευσης προέρχεται από ζωικό κεφάλαιο λαμβάνει 13 μόρια από το κριτήριο 4.1 τη στιγμή που κάποιος γεωργός με 100% ιδιόκτητη γη λαμβάνει 15 μόρια από το συγκεκριμένο κριτήριο. Θεωρούμε πως η συγκεκριμένη απόκλιση 2 μορίων δημιουργεί συγκριτικό πλεονέκτημα υπέρ των γεωργών φυτικής παραγωγής και θα πρέπει να διορθωθεί ώστε τόσο οι αγρότες φυτικής όσο και ζωικής παραγωγής να έχουν τη δυνατότητα να λάβουν τον ίδιο αριθμό μορίων από το ίδιο κριτήριο.

Παράδειγμα 2:
Ένας γεωργός του οποίου το 60% της εκμετάλλευσης προέρχεται από ζωικό κεφάλαιο και το 40% από μισθωμένη γεωργική γη με συμβολαιακή μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών θα λάβει 11,99 μόρια συνολικά από το κριτήριο 4.1 ενώ ένας γεωργός του οποίου το 100% της εκμετάλλευσης προέρχεται από ζωικό κεφάλαιο λαμβάνει 13 μόρια από το κριτήριο 4.1. Θεωρούμε πως στις περιπτώσεις μικτής καλλιέργειας (ζωική και φυτική) θα έπρεπε να δίνεται μεγαλύτερη μοριοδότηση σε σχέση με τις αμιγώς ζωικής παραγωγής εκμεταλλεύσεις.

Παράδειγμα 3:
Ένας γεωργός του οποίου το 80% της εκμετάλλευσης προέρχεται από ζωικό κεφάλαιο και 20% από ιδιόκτητη γεωργική γη θα λάβει 13 μόρια συνολικά από το κριτήριο 4.1 ενώ γεωργός του οποίου το 80% της εκμετάλλευσης προέρχεται από ζωικό κεφάλαιο και 20% από μισθωμένη γεωργική γη με συμβολαιακή μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών θα λάβει 15,1 μόρια συνολικά από το κριτήριο 4.1. δημιουργώντας μια κατάσταση στην οποία η ιδιοκτησία μοριοδοτείται λιγότερο από τη 10ετή μίσθωση.

Σε ένα πρόγραμμα διάρκειας 7-8 ετών, δεν μπορεί η δέσμευση της διάρκειας μίσθωσης να είναι μεγαλύτερη από αυτή.
Προτείνουμε:
Να μειωθεί η διάρκεια μίσθωσης στα 8 έτη ή να διαγραφεί εντελώς αυτό το κριτήριο βαθμολογίας.

Κριτήριο Μοριοδότησης 4.1.β

Στο κριτήριο αυτό παρατηρούμε ότι λαμβάνει το μέγιστο της βαθμολογίας κάποιος που το ποσοστό της παραγωγικής του δυναμικότητας στο 80% προέρχεται από ιδιόκτητη γεωργική γη, ενώ παράλληλα στο κριτήριο μοριοδότησης 4.1.γ λαμβάνεται υπ’ όψιν και η μακροχρόνια μίσθωση. Αν και ορθά αναδεικνύεται, το γεγονός ότι πλεονέκτημα έχουν οι ιδιοκτήτες γεωργικής γης (γεγονός που ενισχύει και κατά κάποιο τρόπο την ουσιαστική θέληση του δικαιούχου να δραστηριοποιηθεί στην γεωργία), εμφανίζεται το εξής παράδοξο: Υποψήφιος δικαιούχος με παραγωγική δυναμικότητα που προέρχεται 100% από ιδιόκτητα αγροτεμάχια, θα συγκεντρώσει χαμηλότερη βαθμολογία από υποψήφιο με 80% ιδιοκτησία και 20% μίσθωση. Προτείνεται η αναδιαμόρφωση των κριτηρίων έτσι ώστε η 100% ιδιοκτησία να μην υπολείπεται σε βαθμολογία από συνδυασμό των 4.1.β και 4.1.γ.

Κριτήριο Μοριοδότησης 4.1.γ

Η πρακτική του να δεσμεύσει κάποιος συμβολαιογραφικά την γη του για δέκα και πλέον χρόνια, την στιγμή που η αξία της γης στις μέρες μας αναπροσαρμόζεται με ταχύς ρυθμούς, ενώ παράλληλα επικρατεί μία αβεβαιότητα από τους ιδιοκτήτες για το αν θα λαμβάνουν σε τακτική βάση τα μισθώματά τους, φαίνεται να είναι σχεδόν αδύνατη ή υλοποιήσιμη από ελάχιστους.
Από την άλλη ο τελικός στόχος του επιχειρηματικού σχεδίου είναι η ποσοτική αύξηση της τυπικής απόδοσης κατά 20 %, χωρίς να συνδέεται ο όγκος και η αξία της παραγωγής με την κατοχή των ίδιων αγροτεμαχίων με την υφιστάμενη κατάσταση. Θεωρούμε ότι δεν πρέπει να αποτελεί η μακροχρόνια μίσθωση αγροτεμαχίων βαθμολογικό κριτήριο με τόση υψηλή μοριοδότηση ( max 7 μόρια), ενώ παράλληλα να μειωθεί η χρονική διάρκεια μίσθωσης σε πιο ρεαλιστικά δεδομένα.

Η δεκαετής συμβολαιογραφική μίσθωση είναι μια χρονοβόρα και πολυδάπανη διαδικασία η οποία δεν προσδίδει κάποια βαρύτητα στην απόφαση ενός νέου να γίνει νέος αγρότης. Αυτός που αποφασίζει πλέον να γίνει νέος αγρότης μέσω επιδοτούμενου προγράμματος πρέπει να πληροί όλα τα άλλα κριτήρια με κυριότερα το υψηλό μέγεθος της εκμετάλλευσης και την δυνατότητα να υποστηρίξει φορολογικά το μέτρο στην πορεία υλοποίησης και δεσμεύσεων. Αυτά είναι πρακτικά τα πιο σημαντικά. Όποιον συμφέρει πλέον το έργο, το ακολουθεί. Αν η έκταση που θα μισθώσει θα είναι μέσω συμβολαιογράφου ή μέσω ααδε, δεν αλλάζει σε κάτι προς το καλύτερο τις απαιτήσεις του έργου. Η εκμετάλλευση που θα μισθώσει πρέπει και μελλοντικά να διατηρηθεί και φυσικά να αυξηθεί. Ακόμα και αν λυθεί η μίσθωση μέρους της αρχικής εκμετάλλευσης για κάποιο λόγο, θα πρέπει να αντικατασταθεί άμεσα γιατί η αρχική δέσμευση είναι ο βασικός γνώμονας. Άρα, η συμβολαιογραφική πράξη δεν λειτουργεί δεσμευτικά, η τήρηση των εκτάσεων είναι η σοβαρή δέσμευση.

Κριτήριο 4.1.γ
Το κριτήριο αυτό πρέπει να καταργηθεί για τους κάτωθι λόγους :
Α) Κανείς ιδιοκτήτης ακόμα και συγγενής του υποψηφίου δε θα προχωρούσε σε δεκαετή μίσθωση, πολύ περισσότερο με συμβολαιογραφική πράξη, των αγροτεμαχίων του.
Β) Δεν υφίσταται καμία αναγκαιότητα ο υποψήφιος να ξοδέψει χρήματα ( 1500-2000ευρώ κατ΄ελάχιστο ) για την σύνταξη τέτοιου είδους μισθωτηρίου.
Δ) Η σύνταξη 10ετή μισθωτηρίου μόνο ζημία μπορεί να προκαλέσει στον μισθωτή αφού δύναται το αγροτεμάχιο να μην ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις νέας καλλιέργειας διαφορετικής της αρχικής για την οποία μισθώθηκε.
Εκτιμούμε ότι το κριτήριο αυτό θα πρέπει να αντικατασταθεί με άλλο που θα αναφέρεται στην κατεύθυνση της Γεωργικής Εκμετάλλευσης καθώς είναι άδικο να μην λαμβάνει βαθμολογία η Φυτική Παραγωγή.

Είναι παράλογο να ζητείται μισθωτήριο δεκαετούς διάρκειας από τη στιγμή που η δέσμευση στη δράση διαρκεί οκτώ έτη. Πρέπει να αλλάξει αυτή η παράμετρος. Επίσης αντιβαίνει τη νομοθεσία η απαίτηση σύνταξης συμβολαιογραφικού ενοικιαστηρίου από τη στιγμή που το μισθωτήριο μέσω taxisnet επικουρικά με απλό σώμα μίσθωσης έχουν τη μέγιστη νομική ισχύ.

Τα μισθωτήρια έως 9 έτη μπορούν να γίνουν εύκολα μέσω taxis . Πάνω από 9 έτη χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη ,,με τα γνωστά προβλήματα που έχουν ήδη προαναφερθεί. Εφόσον οι δεσμεύσεις είναι 8 έτη ..τόσα να είναι και τα χρόνια της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Όπως είναι γνωστό τα μισθωτήρια - για να είναι έγκυρα στο ΟΣΔΕ - πρέπει να έχουν ώς ημερομηνία έναρξης μέχρι τις 31/05. Θεωρώ ότι λόγω χρόνου η δήλωση ΟΣΔΕ θα γίνει με μονοετή μίσθωση και στην συνέχεια θα συνταχθούν τα συμβόλαια ή μισθωτήρια .. Λογικά στο ΠΣΚΕ θα υπάρχει η δυνατότητα (που υπήρχε και παλιότερα) για αλλαγή του καθεστώτος ιδιοκτησίας του αγροτεμαχίου και η προσκόμιση των τίτλων ( συμβόλαια- μακροχρόνια μισθωτήρια) να γίνει μετά την έκδοση των αποτελεσμάτων

Από τη στιγμή που το πρόγραμμα είναι 7ετές + 1 έτος πριν ίσον με 8 έτη, η βαθμολόγηση για μισθωτήρια δεκαετίας δεν είναι έγκυρη. Υπάρχουν προβλήματα στη σύνταξη μισθωτηρίων καθώς απαιτούνται νέα τοπογραφικά, τακτοποιημένα κτίρια για αυθαιρεσίες και αυτό είτε δεν επιτρέπει τη σύνταξη τους, ή εκτοξεύει το κόστος τους σε δυσθεώρητα ύψη για τα οποία δεν υπάρχει και βεβαιότητα ότι θα εγκριθούν. Επίσης σε νησιωτικές και περιαστικές περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες είναι συχνά ιδιαίτερα υψηλές, αυξάνεται το κόστος του μισθωτηρίου. Θα πρέπει να απαλειφθεί το κριτήριο. Επίσης η κτηνοτροφία/μελισσοκομία/σηροτροφία ενισχύεται ούτως ή άλλως από το κριτήριο ιδιοκτησίας το οποίο είναι και μεγαλύτερο (τα κριτήρια φαντάζομαι ότι είναι αμοιβαίως αποκλειόμενα). Οπότε είναι περιττό το 4.1α.

Η δεκαετής μίσθωση μπορεί να γίνει πλέον μέσω taxisnet και όχι υποχρεωτικά μέσω συμβολαιογράφου. Ποιος ο λόγος να απαιτηθεί συμβολαιογραφική πράξη και να υποχρεωθεί ο υποψήφιος νέος αγρότης σε πρόσθετα έξοδα του συμβολαιογράφου όταν το προσδοκώμενο αποτέλεσμα της μακροχρόνιας μίσθωσης θα είναι το ίδιο?

Για την ιδιόκτητη γεωργική γη
Να αφεθεί ένα μεγάλο χρονικό διάστημα να μπορεί να γίνει μεταβίβαση χωραφιών από τους γονείς και να εκμεταλλευτεί την μοριοδότηση για την ιδιοκτησία

Σε ομιλία στην agrotica στη θεσσαλονίκη ειπώθηκε πιθανόν να μοριοδοτούνται τα 8ετή ενοικιαστήρια.Τώρα στη κριτήρια μοριοδότησης βαθμολογούνται τα 10ετή.Είναι αδύνατο τώρα να γίνει αλλαγή.Έχουμε κάνει τα συμφωνητικά ,έχουμε κάνει την σπορά.
Προτείνω να γίνει αλλαγή σε 8ετή τα ενοικιαστήρια όπως ειπώθηκε στην θεσσαλονίκη.

Το κριτήριο της πολυετούς νόμιμης κατοχής ως μια "δικλείδα ασφαλείας" για την μόνιμη παραμονή του νέου αγρότη στο επάγγελμα δίνοντας σαφές προβάδισμα στην Ζωική Παραγωγή με 15%.Στην Φυτική παραγωγή νομίζω ότι θα πρέπει να μοιραστεί ισότιμα (50-50) καθώς το 10ετές συμβολαιογραφικό ενοικιαστήριο δεν είναι ένα έγγραφο που γίνεται εύκολα και γρήγορα αφού απαιτεί κτηματολόγιο, ταυτοτητες ακινήτων κλπ. Αυτό που προτείνω είναι να μπορεί να λάβει τα 15 μόρια αθροιστικά στη ΦΠ εφόσον έχει πχ 50% ιδιόκτητα και 50% 10ετή συμβολαιογραφικά ενοικιαστήρια.
Επίσης να μην υπάρχει ελάχιστο όριο για εκκίνηση μέτρησης πχ 25% (ιδιοκ) η 20% (ενοικ)
Λαμβάνοντας υπόψη την παρουσίαση στην Αγκρότικα αποτελεί κρίσιμο στόχο του Μέτρου η παραμονή των νέων ανθρώπων στην Γεωργία και αυτό πρέπει να προάγει η βαθμολογία αυτής της πρόσκλησης.

κριτήριο 4.1γ :
Για το κριτήριο Βαθμολογίας 4. «Τομεακός και διαρθρωτικός προσανατολισμός της εκμετάλλευσης και δυναμική της εκμετάλλευσης» όπου λαμβάνει βαθμολογία στο κριτήριο 4.1γ «όταν προέρχεται από μισθωμένη γεωργική γη με συμβολαιακή μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών», θεωρώ ότι δεν είναι σωστό να ζητάμε συμβολαιογραφική πράξη και μάλιστα παραπάνω από τα έτη δέσμευσης του Νέου Αγρότη. Επιπλέον ας υπολογισθούν και τα συμβολαιογραφικά έξοδα που θα υποστεί κάθε Νέος Αγρότης.

Για το κριτήριο Βαθμολογίας 4. «Τομεακός και διαρθρωτικός προσανατολισμός της εκμετάλλευσης και δυναμική της εκμετάλλευσης» όπου λαμβάνει βαθμολογία στο κριτήριο 4.1γ «όταν προέρχεται από μισθωμένη γεωργική γη με συμβολαιακή μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών», θεωρώ ότι δεν είναι σωστό να ζητάμε συμβολαιογραφική πράξη και μάλιστα παραπάνω από τα έτη δέσμευσης του Νέου Αγρότη. Επιπλέον ας υπολογισθούν και τα συμβολαιογραφικά έξοδα που θα υποστεί κάθε Νέος Αγρότης.

1) Γιατί τόση προτεραιότητα στη ζωική έναντι της φυτικής; Δεν πρέπει να υπάρχει διαχωρισμός μεταξύ τους στη βαθμολογία. Ήδη η διαφορά στο πριμ είναι ακατανόητη. Είμαστε τόσο επάρκεις στη φυτική παραγωγή; Δεν θέλουμε να μπουν νέοι αγρότες στα χωράφια; Γιατί αφαιρέθηκε το κριτήριο προτεραιοτήτων του ΠΑΑ;
2) Η 10ετής συμβολαιακή μίσθωση αγροτεμαχίων δεν είναι ρεαλιστική ούτε οικονομοτεχνικά ορθή. Θα είχε μια λογική μόνο στις δενδρώδεις καλλιέργειες, όχι στις υπόλοιπες. Απαιτούνται πολλά έξοδα και χρόνος. Το βαθμολογικό κριτήριο να μπει στα 7 έτη με απλό ηλεκτρονικό μισθωτήριο.

Κριτήριο 4.1.γ
Έχει παρατηρηθεί ότι στο Πρόγραμμα των Νέων Γεωργών εντάσσονται τα παιδιά των παλιών γεωργών που κατέχουν ήδη ένα κλήρο, με τον οποίο και πριμοδοτούνται. Καλό θα είναι οι υποψήφιοι/ες που επιθυμούν να ενταχθούν στο Πρόγραμμα και δεν έχουν το προαναφερθέν πλεονέκτημα και ούτως ή άλλως δυσκολεύονται να βρουν ιδιόκτητη γη (πχ. λόγω υψηλού κόστους), να παίρνουν τουλάχιστον 10 μόρια για μισθωμένες εκτάσεις. Έτσι το Πρόγραμμα δεν θα είναι το "ανοικτό περιβόλι" για τους γαιοκτήμονες αλλά θα απευθύνεται σε όλους όσους ενδιαφέρονται.

1. Γιατί τόση προτεραιότητα της ζωικής έναντι της φυτικής; Είμαστε τόσο αυτάρκης σε φυτική παραγωγή; Δεν πρέπει να υπάρχει διάκριση μεταξύ τους. Ήδη η διαφορά στο πριμ είναι μεγάλη και ακατανόητη.
2. 10ετής μίσθωση αγροτεμαχίων δεν έχει καμία οικονομοτεχνική, γεωπονική ή απλή λογική, παρά μόνο για δενδρώδεις καλλιέργειες. Οι παραγωγοί δεν γίνεται να δεσμευθούν τόσο πολύ για αγροτεμάχια. Ούτε οι ιδιοκτήτες είναι σίγουρο ότι θα το κάνουν. Επίσης οι υποψήφιοι θα επιβαρυνθούν με μεγάλα έξοδα χωρίς να ξέρουν αν θα ενταχθούν. Η βαθμολογία να πηγαίνει σε μίσθωση 8ετίας με απλό ηλεκτρονικό μισθωτήριο.

Η βαρύτητα του κριτηρίου 4,1,α (13μόρια) του ζωϊκού κεφαλαίου κλπ που είναι ιδιόκτητο, είναι πιο δίκαιο να γίνει όμοιο με τα ιδιόκτητα γης και να λάβει 15 μόρια